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下面附上一則新聞讓大家了解時事

看中軌道經濟,許多民眾投資房地產,都會選擇在捷運周邊,但現在桃園機場捷運就要營運,房地產業者調查,卻發現12個站當中,只有3個站周邊房地產小漲,其他通通下跌,有的甚至跌幅超過15%!

民視記者陳尹柔:「桃園捷運從2月2日開始試營運,附近居民都希望通車,可以為周邊房市帶來人氣,但是這回捷運效應,似乎不靈了,像記者現在所在的領航站,周邊的房價跌幅高達15.1%。」

捷運站正對面,滿滿的新建案,仔細一看都還掛著出租、出售的廣告單,看的出來房市很慘淡。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐:「一方面是因為通車日期延宕已久,再來現在是面臨房市價格的下修期,生活機能跟商業機能的成熟程度並不同,所以當然它的各站房市交易狀況,也會受影響。」

專家分析,生活機能才是關鍵,因此機捷沿線的12個站點,除了原本機能就很成熟的長庚醫院站、林口站,受惠於機場捷運利多,房價漲幅大約6~7%,桃園體育園區站,也小漲了0.4%,其餘的9站通通都在跌,跌幅最高的是領航站,跌了15.1%,其次是泰山站14.5%,就連新莊副都心站都下跌了9.7%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐:「房市最明比價撿便宜顯的就會反映在,所謂的通車或重大工程完工前的半年到一年,所以它在價格上面的漲幅,我們可以看到,目前已經明顯的反映了。」

過去捷運周邊,因為軌道經濟帶動房價上揚,讓投資客紛紛鎖定,但現在機場捷運卻不能帶動房價上漲,反而造成價格下跌的情況,只能說房市寒冬,就連捷運這帖藥,也都失靈。(民視新聞陳尹柔、陳信諺台北報導)

工商時報【吳瑞達╱綜合報導】

大陸股市昨(3)日雞年新春開紅盤,但受到中國人民銀行調高市場逆回購操作利率,以及美國總統川普新政帶來的衝擊影響,滬深兩市開低走跌,終場收黑,成交值僅2,400多億元人民幣(下同),創下近13個月來新低。

陸股開紅盤走跌,同樣影響港股表現,昨日香港恒生指數下跌55.31點,跌幅0.24%,收在23,129.21點。

網易財經報導,昨日陸股新春開紅盤,滬深兩市表現瘦弱,終場上證綜指下跌19.00點,跌幅0.60%,收盤為3,140.17點;深證成指下挫47.21點,跌幅0.47%,收在10,004.8點。

昨日兩市交易清淡,合計成交2,401.49億元,是2016年1月7日以來的新低量;彼時,陸股實施暫停交易(熔斷)機制,當日僅交易13分鐘交易就停止,全日兩市成交值為1,879.57億元。

投顧分析認為,導致昨日陸股表現呈現疲軟的因素,實則存在幾項利空。

首先,中國人行昨日宣布調高公開市場逆回購操作利率。市場解讀,人行的動作將提高資金操作成本,並釋出貨幣政策趨緊的信號,未來大陸貨幣政策維持寬鬆的可能性大為降低。

其次,在陸股雞年開市前,受到川普新政影響,美股從高檔反轉走跌,道瓊指數更跌破2萬點大關,近日持續回檔;與美股連性強的港股已連跌3天,陸股也受影響。

另外,川普之後可能掀起中美貿易戰的陰影,加上稍早有美國媒體認為,美國與中國在未來5~10年內可能發動戰爭的說法,更擾動市場投資人的不安情緒。

投顧分析認為,陸股短線可能受國際現勢影響,而出現震盪走勢;然在春節後市場資金回籠,出現一波資金行情仍可期待。

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