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工商時報【台北訊】

美國新總統川普上任後,主打擴大基礎建設與減稅政策將刺激美國財政,經濟合作暨發展組織(OECD)預測,2017年經濟成長率將達到2.3%,明年更拉高至3%,高於英國的1.5%與日熱銷本的0.8%,在已開發國家中表現亮眼。

為回應國人對於美國不動產的需求,第一太平戴維斯特別於2月22日(周三)下午1時30分舉辦「美國加州房地產說明會」(網路報名:goo.gl/2JEXtK),介紹位於加州的NN或NNN淨租金商用房地產,承租方包括美國百大企業富國銀行分行店面、7-11、Best Buy大型電子商場、速食店面及美國財富500強公司DaVita醫療機構,租期都在10年以上,租金投報率介於4%~6%間。

美國商用不動產的高交易透明度、高流動性以及高租金投報率受到國際投資人喜愛,預估在低利率與美元走弱的利多因素下,今年美國房地產投資需求持續加大,特別是在洛杉磯、舊金山、紐約等一線城市或者高租金投報率的二線城市。

由於美國稅賦複雜,各州規定不同,因應投資人需求而衍生的Net Lease Property(NNN)蔚為風行,第一太平戴維斯關蕙君協理表示,所謂的NNN表示屋主不需支付房屋稅、保險費以及維修費,三項費用在租約中明訂由房客負擔,讓投資人可以更清楚評估投資報酬,輕鬆享穩定租金收益。這類型投資標的通常附帶5-10年以上長期租約,承租方多為大型連鎖企業或上市公司,對於投資人而言,可省去尋找租客的麻煩和空置風險,亦是穩定付租的保障。多項正面的經濟數據,直接反應美國的蓬勃商業動能以及民眾消費支出意願,最新公布消費者信心指數來到113.7,為近10年最高水平。

為了支持川普新政,多家跨國企業紛紛表明將擴大在美投資,日本軟銀將投資美國企業「OneWeb」10億美元,電商巨頭阿里巴巴提出5年要為美國創造100萬個就業機會,鴻海與南韓三星也分別表示計畫擴大在美國設廠,新政府上台所推行的貿易保護主義將吸引眾多國際資金投注美國,經濟與商業活動的活絡將直接帶動不動產市場。洽詢電話:(02)8786-0999。
 

中國時報【報導尤嬿妮】

蕭敬騰(老蕭)去年自組「獅子合唱團」當新人,完成多年來內心「真真正正想做的事」,奮力一搏!2016堪稱豐收年,一口氣接下《戰鬥吧男神》、《超級女聲》和《夢想的聲音》等大陸節目,以6億7000萬元收入位居台灣藝人吸金亞軍,僅次於周杰倫,農曆年前他更是火力全開,除了率獅子以3000萬人民幣(約1億4000萬台幣)接下湖南衛視《歌手》,還接下12場尾牙共6000萬收入,奪下歌手尾牙吸金榜冠軍。

過去10年,觀眾逐漸習慣老蕭狂暴嘶吼的「搖滾」音樂風格,他卻極力否認:「蕭敬騰沒有唱過搖滾!」為了身體力行「當新人」,他帶著團員上通告、做專訪,錄影節目一個一個跑,已是歌壇天王的他不以為苦,反而興奮在跨過30歲那條界線前,實現一直以來的夢想,如今的「蕭敬騰」與「獅子合唱團主唱」是他在樂壇的兩個平行角色,沒有誰是誰的分身。

他去年受訪時,坦言「獅子合唱團」的具體化,對唱片公司與經紀公司而言是一件充滿風險又棘手的事,但他卻有另一層面的想法:「如果現在是過去那個動輒百萬銷量的黃金時代,我可以犧牲個人去迎合市場。但如今慘淡到再好也不過幾萬張,還要去迎合市場,我瘋了嗎?」

於是他力邀合作多年的樂手力Q及鄒強加入:「玩音樂的人,都期望走到幕前的一天,我自己入行前也哪裡買渴望舞台,不是虛榮,而是希望讓自己的音樂有更完整的表達。」從事幕後工作的兩人一口答應組團,加上參加選秀的阿矩,「獅子合唱團」正式出道,而深藏老蕭心中的那隻野獸也破繭而出,2017年獅子如何大展拳腳,令人更加期待。

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